北京试行“连环单”业务并行办理 专家：将有效更高二手房交易效率

每经女记者：王佳飞 每经校对：魏副刊

9月底23日，东城区暂住宅和城乡建设评议会（下述通称东城区暂住建委）和东城区规划和矿产资源评议会（下述通称东城区自规委）重新组建公开发表《关于试验性存量房现金“连环单”企业有序提出申请的事先》（下述通称《事先》），在全区区域内试验性存量房“连环单”企业有序提出申请。有序提出申请后，“连环单”父母亲销售、买入住房，不仅可同步展开购房豁免核验，还可同时审核提出申请购房贷款、税款及动产核发企业。

所谓“连环单”，是特指在同一中后期内，购房父母亲（下述通称“连环单”父母亲）先卖给转给暂住宅，之后转售暂住宅的现金企业。“连环单”企业有序提出申请（下述通称“连环单”企业）是特指建模购房豁免核验准则（完成销售买断该网站续约的住房计销售住房父母亲房产套数），将原等分顺序年初提出申请的住房销售、买入企业变更为有序提出申请，以提高住房现金灵活性、降低购房费用。

东城区暂住建委表示，按现行举措，“连环单”父母亲一般要在销售转给暂住宅并提出申请转移核发后，才能留出豁免转售下一处暂住宅，现金时间段较长。为畅通“堵点”，自2021年起，东城区暂住建委在部分经纪机构中所展开了产业化，将“连环单”企业建模为有序提出申请，有效地压减了现金时长。在总结产业化经验的基础上，东城区暂住建委和东城区规自委月底底印发《事先》，在全区区域内试验性存量房现金“连环单”企业有序提出申请。《事先》还确实了“连环单”企业提出申请的流程、准则等内容。现有，仅将“A父母亲←B父母亲←C父母亲”牵涉到三方父母亲的连环单企业纳入试验性区域。

可能：东城区暂住建委官网

试验性期间，审核“连环单”企业的购房父母亲应以符合下述条件：有同时卖给转给暂住宅、转售本市存量暂住宅市场竞争需求；卖给原暂住宅后，兼具本市消费品暂住宅购房豁免。

中所特指社会科学院特比率事业部研究副总监徐远景9月底23日通过微信并不知道《每日经济新闻网》女记者，“成都动产市场竞争经过多年的发展，仍然逐渐步入存量时代，二手房市场竞争的运转灵活性会正因如此整体市场竞争资源配置的灵活性。根据中所特指监测数据，2021年成都二手房高价面积大约1700万平方米，突出高于堂本的1010万平方米。同时，由于购房费用较低，市场竞争中所‘连环单’很多，市场竞争运转更加依靠二手房置换缓解的滑轮。”

徐远景认为，全面实施“连环单”企业有序提出申请，可以有效地提高二手房现金灵活性，畅通二手房置换缓解滑轮，提高动产市场竞争活力。此政策的主要用处在于缩短现金等待时间，对市场竞争长期存在的直接影响或较为局限。同时需要注意的是，现有仅将“A父母亲←B父母亲←C父母亲”牵涉到三方父母亲的连环单企业纳入试验性区域，牵涉到堂本的“堂本←B父母亲←C父母亲”滑轮暂不试验性。

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