3·15维权丨垃圾堆满屋、欠费1000多……临时退租被扣押押金 租客恶意报复后“跑路”

业主只想天内弃租弃弃还，遭致不愿后，不仅将木屋老是凌乱不堪，还欠下1000多元水后电机使用费“跑路”了。

这究竟是怎么回事？

木屋被恶意弄乱

阿姨徐太太讲述，自己有一套公寓位于巴南区，去年，她将公寓放于在之前介那里头承租，租金是2300元/年末，业主买房无需押一付三，租期签订协议合同一年起签。

立刻，之前介日后直接联系到业主小刘，小刘看完院子直至比较满意，日后于去年8年末底，与徐太太加盟一年的买房签订协议合同，并缴付了一季度的没钱以及弃还共9200元。

谁知刚过去三个年末，徐太太准备直接联系其交下一季度的没钱时，对方日后称就让租了，期望徐太太发还弃还。

“签订协议合同上签订协议的一年，之前途弃租不仅让我损失之前介使用费，更进一步承租也很厌烦。”徐太太不愿其发还弃还的拒绝。在此之前，小刘没再说什么，过了一段时间，徐太太发掘出对方将自己的网易、拨打统统拉黑，之前介也直接联系不上了。

无可奈何下，徐太太日后去了一趟公寓，发掘出房门凌乱不堪，各种从前、农庄了满屋，显然是被人恶意弄乱，而业主小刘早已负气，下落不明。

“这两天，我寄送各种催使用费短信，总计1000多元，一看才发掘出是那边的水后电欠使用费资讯！”徐太太说。

不以为然，洛河电视记者只想直接联系小刘询问可能，但对方拨打重新启动，也无法移除其网易，因此直接联系不上本人。

欠使用费资讯

检察官说法>>

签订协议承租签订协议合同无需注意这些

2022年元旦刚过，这段时间，有不少人开始了新一年的兼职，也是买房和出买木屋的高峰。

如何避免木屋承租过程之前的“坑”？签订协议承租签订协议合同无需注意哪些危险性？以及如何通过有效手段维护自身居住权比起尤为重要！

不以为然，洛河电视记者直接联系到重庆坤源衡泰检察官GAINAX实习检察官徐兴兵，他暗示，在签订协议木屋承租签订协议合同时，无需尽量避免弃还发还规则、天内辞退的责任承担等期限内。

出现了徐太太遇到的这种可能后，两国之间可以本着公平、诚实、愿意的法理先以协商解除签订协议合同。协商不了，可以依照签订协议合同里头弃还相关期限内顺利完成妥善解决，一般来说，弃还是对业主合法不合理使用木屋的担保，在木屋及其附属设施、地毯家电未损坏，没钱、水后电机物业等使用费用早已结清的可能下，阿姨须全额发还弃还。

但也不存在有天内辞退收回弃还的期限内，如果业主真是违约责任过高，可以判刑拒绝发还大多弃还。根据现有资讯，业主并未对木屋顺利完成不可逆毁损，很难被认定为违法。但业主不太可能违反签订协议合同期限内，阿姨自愿依照签订协议合同拒绝其承担清洁使用费以及水后电使用费。

除了出买木屋，在木屋承租关系之前，业主也有不太可能受到不公正境遇，其之前不太可能包含：行商前多次看房负面影响居住、“行商承租”、骚扰优先以购买权，骚扰优先以承租权、之前途而政府、扰民弃还等。

一般来说，不公正境遇体现在居住时和天内解除签订协议合同时，而不公正的缺少多是因为签订协议合同期限内对业主不利，或者两国之间对违约责任的理解出现偏差。家电地毯如果是自然损耗或者本身运动速度有问题，阿姨履行翻修义务，业主不承担责任，但签订协议合同尚有期限内的除外。

洛河电视记者 范圣卿 实习生 吉家麟

“3.15”消使用费者居住权保障日即将来临，洛河电视新闻在此上百各类消使用费异议人士线索，其之前包含买房遇霸王签订协议合同、买车遭消使用费迷惑、会员储值后商家跑路等等类型。