2月上海土地价格地图 | 这些项目最抢手,临港盘当月网签702套

受农历春节假期影响，2年底苏州行情新房供给和拍卖双双再次出现飙升。

据苏州里原长江实业数据显示，同一天苏州建起商品住宅拍卖覆盖四面积达80.9万平方米，环比提高37.5%；全市拍卖均价61112元/平方米，小幅攀升0.9%。总供给覆盖四面积为21.6万平方米，环比提高87.4%。

从范围内欧亚大陆看，新港新城拍卖1641套，覆盖四面积超15万平方米，成为2年底欧亚大陆拍卖TOP1。江湾颛桥拍卖860套排在第二；上海浦东周康、高行、唐镇三个欧亚大陆紧随三、四、五名。

再从单个计划拍卖榜首看，排在前十计划大多为1年底散户计划，拍卖量均在100套以上，同一天销冠拍卖量达702套，这种情况在刚开始相比较罕有。

其里，龙光天曜1年底两次散户，一共另一款777套，均价3.3万/平方米，2年底实际网签702套，为重坐2年底拍卖榜单第一投票权。

效果图

上海浦东峨眉庭园1年底26日散户，另一款656顶层源，配售没有即会积分新制，但2年底实际网签618套，去化很迟。

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华发四季半岛1年底22日散户，本次一共另一款二期481顶层源，2年底网签419套排在第三，拍卖均价达6.4万/平方米。

新房供给方四面，2年底一共有9个计划散户，其实质的产品价格段人口为120人，有低于3万元/平方米的刚需要产品，也有市场竞争关注的10万+的高端计划。比如市里心老东城欧亚大陆的璞玉one和新南市城欧亚大陆的信达泰禾苏州院子，Facebook报价都超过13万元/平方米。

虽然2年底供给不多，但是本年度第一批临近供给楼盘已经推向市场竞争，开年其实质节奏较为迟。

2年底14日，苏州Facebook房长江实业官宣了2022年苏州第一批次新盘名单，一共33个计划，可供给11812套，覆盖四面积达12.3万平方米。栖息于在上海浦东、长宁区、普陀、虹口、江湾、宝山、宝庆、奉贤、松江、金山、青浦、吴淞、新港13个范围内。

截至3年底2日12:00，只剩8个计划暂未取证，已经公示配售电子邮件的25个计划里，9盘配售过后；9盘正在配售里；7盘即将开启配售。已为就有2盘确认即会积分新制。

苏州里原长江实业市场竞争分析师卢文曦相信，如果以淡季的标准来看，春节同一天80万平方米的拍卖量实属不易。这归功于节后市场竞争的迟速复苏，而这又和市场竞争偏暖的生态系统不单是。

税制四面，人事变动随之拘禁“为重行情”接收器。之外层四面，三、四线城市为“为重行情”调控税制进行松绑。这些都对市场竞争诚意形成有力更有。从新盘认筹来看，市场竞争情绪仍保持一定温度，3年底小阳春从业者一定会应允而至。