泡沫一个一个被刺破:新西兰房价创十三年来最大急跌
遂昌娱乐新闻网 2025-07-30
加拿大楼价又跌了!
由于加拿大银行业大大的增加通货膨胀率以防范通胀,使得该国在第二3集楼价浮现了13年来的最大跌幅。
据CoreLogic信息,截至6年底份的三个年底加拿大楼价上涨了2.3%,这是自2009年初以来的最大3集降幅,当时全球性金融危机导致经济陷入衰退。
据媒体,CoreLogic加拿大研究分管Nick Goodall暗示:
“随着经济衰退的到来,以及通货膨胀率势必进一步上升,人们今天更多地考虑的是这种情况会持续多久,这可能会在今后几个年底限制住宅楼需求量,可能会一直持续到通货膨胀率开始回升。”
之前,加拿大银行业曾在刊发的半年度金融有利于报告中会暗示,尽管近来楼价有所上涨,但楼价仍高于可持续准确度,并且楼价的“大大的修正”始终是一个“恰当的结果”。
然而楼价的上涨终于超乎加拿大银行业的预期。6年底份当季,除了南岛郊区克赖斯特彻奇上涨3.3%之外,其他主要郊区的楼价都浮现了上涨,雪梨楼价上涨4.9%,惠灵顿上涨4.7%,全国高校最低楼价降至102万加拿大元(合63万美元)。
Goodall话说,全球性金融危机时,楼价在17个年底内上涨了达10%,用了大达5年时间才恢复到全球性金融危机前的峰值准确度。
“虽然2008年和2022年之间的经济和贷款生态有了显著的有所不同,但住宅楼承担能力更弱了,通货膨胀率在上升,而不是像2000七十年代末那样回升,”Goodall话说。“在这种情况下,很难预见近来楼价上涨会有任何缓解。”
除加拿大之外,和澳洲楼价也大大的上涨。由于通货膨胀率上升进一步可抑制了买家需求量,和澳洲最大的两个房地产产品雪梨和惠灵顿在6年底份浮现楼价上涨。
CoreLogic在本周四刊发的一份报告显示,雪梨楼价连续第五个年底上涨,环比上涨1.6%,而惠灵顿环比上涨1.1%。和澳洲全国高校首府郊区立体化楼价指标环比回升0.8%。
预计加拿大银行业将于下周第三次上调官方现金通货膨胀率50个两处,将其增加至2.5%。为了平息通胀,预计加拿大银行业还将进一步上调通货膨胀率,这使得抵押贷款通货膨胀率在过往的一年里翻了一番多。据媒体,经济学者预测,今年加拿大楼价将上涨达10%,到2023年还会进一步上涨。
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