泡沫一个一个被刺破：新西兰房价创十三年来最大急跌

加拿大楼价又跌了！

由于加拿大银行业大大的增加通货膨胀率以防范通胀，使得该国在第二3集楼价浮现了13年来的最大跌幅。

据CoreLogic信息，截至6年底份的三个年底加拿大楼价上涨了2.3%，这是自2009年初以来的最大3集降幅，当时全球性金融危机导致经济陷入衰退。

据媒体，CoreLogic加拿大研究分管Nick Goodall暗示：

“随着经济衰退的到来，以及通货膨胀率势必进一步上升，人们今天更多地考虑的是这种情况会持续多久，这可能会在今后几个年底限制住宅楼需求量，可能会一直持续到通货膨胀率开始回升。”

之前，加拿大银行业曾在刊发的半年度金融有利于报告中会暗示，尽管近来楼价有所上涨，但楼价仍高于可持续准确度，并且楼价的“大大的修正”始终是一个“恰当的结果”。

然而楼价的上涨终于超乎加拿大银行业的预期。6年底份当季，除了南岛郊区克赖斯特彻奇上涨3.3%之外，其他主要郊区的楼价都浮现了上涨，雪梨楼价上涨4.9%，惠灵顿上涨4.7%，全国高校最低楼价降至102万加拿大元（合63万美元）。

Goodall话说，全球性金融危机时，楼价在17个年底内上涨了达10%，用了大达5年时间才恢复到全球性金融危机前的峰值准确度。

“虽然2008年和2022年之间的经济和贷款生态有了显著的有所不同，但住宅楼承担能力更弱了，通货膨胀率在上升，而不是像2000七十年代末那样回升，”Goodall话说。“在这种情况下，很难预见近来楼价上涨会有任何缓解。”

除加拿大之外，和澳洲楼价也大大的上涨。由于通货膨胀率上升进一步可抑制了买家需求量，和澳洲最大的两个房地产产品雪梨和惠灵顿在6年底份浮现楼价上涨。

CoreLogic在本周四刊发的一份报告显示，雪梨楼价连续第五个年底上涨，环比上涨1.6%，而惠灵顿环比上涨1.1%。和澳洲全国高校首府郊区立体化楼价指标环比回升0.8%。

预计加拿大银行业将于下周第三次上调官方现金通货膨胀率50个两处，将其增加至2.5%。为了平息通胀，预计加拿大银行业还将进一步上调通货膨胀率，这使得抵押贷款通货膨胀率在过往的一年里翻了一番多。据媒体，经济学者预测，今年加拿大楼价将上涨达10%，到2023年还会进一步上涨。