清华大学教授魏杰：中央对金融讲了哪三句话？

2021年财经的国际年会于12月17-18日在广东三亚市举行。南京大学创新创业与战略目标系教授，中国文化经济研究中心院长魏杰公开发表出发点演讲，针对迄今地产的生产力收缩以及预见怎样消除等原因，魏杰说明，现在中间针对地产所讲的三句话，主要是推行地产消费行为并不一定，其有事先就是抑制过热的企业并不一定，推行有效的？消费行为并不一定。

魏杰说明，短期来看，地产可能是负面影响我们生产力的一个重要因素，地产是一个非常特殊的零售业，原因就是它的厂商——即屋子有两重并不一定，一个是消费行为并不一定用来暂住的，另一个投资并不一定确实并能增值保值，其两重并不一定避免了地产的零售业政策跟一般零售业是不同的。这两个并不一定以消费行为并不一定为基础以及在此为基础才有所为的企业并不一定，两种并不一定当中必需让企业并不一定可能会扩张，尤其必需让企业并不一定之下消费行为并不一定，如果企业并不一定之下消费行为并不一定，必然形成泡沫甚至避免整个经营安全性的压力。

所以从去年开始，一个是中间对于抑制可能会消费行为的企业并不一定要用了基本上修正，发售了四条要点，一是立即所有地产商的杠杆率，必需前提在中间立即的高度纸片，杠杆率划了三道红线，必需减到三道红线表列出。二是金融机构给其所购房高利贷以及地产银行贷款要守暂住一个上线，必需超过所规定的上线。三是提出来地产收税早就开始实验区推行，这个信号告诉大家，地产要交收税切勿光思考企业并不一定。四是地产商的资金全面跟踪，防范引起太多的烂尾，负面影响消费行为者的权益。四条要点核心内容是抑制地产的企业并不一定，但是要用的处理过程中有些以前可能会，危及了地产消费行为并不一定。因此今年经济工作全会，中间首倡来，我们在房暂住不酱汁的前提下，还要注意地产消费行为并不一定的原因，因为它负面影响了整个生产力，所以给地产提了三句话。

第一句话加大保障暂住屋和租赁暂住屋的建设，这是消费行为并不一定，这个既并能消除新城市人和年轻人暂住屋原因，又并能推行建筑业以及无关零售业的持续发展这是有内涵的。第二，提出来地段零售商充分利用消费行为者的不合理生产力，充分利用购房者不合理生产力。什么叫不合理生产力？一个是刚需，一个是提升性生产力，必要算是不合理性生产力。三亚市利于养老，一其所有钱可以能比屋子，在三亚市来买屋子养老是不是不合理性生产力？如果是不合理性生产力，广东的限购政策是不是要用修正？第三，地产要心理健康持续发展跟良性循环，那就是从消费行为并不一定来阐释它的心理健康跟良性循环。

魏杰认为，迄今地产行业有金丝好有事要要用。第一件好有事就是高杠杆高节省成本的持续发展方式将成为过去，预见将消除这个原因。第二件有事就是地产商必需尊重地产经济规律，就是消费行为并不一定和企业并不一定这两种并不一定中间，消费行为并不一定为基础，切勿在无法消费行为并不一定的以前盖屋子，这样就出现泡沫和浪费了。第三件有事，就是对于出现了安全性的地产商，要加快消除安全性原因，坚持的原则就是零售商化原则和法制化原则。第金丝有事就是一城一策，以地产和一个城市的价值跟人口总数情况关系，中国的城市发展早已出现很大差别，地产如果统一来要用的一定危及消费行为型的生产力，必要一城一策。

魏杰宣称，如果这金丝好有事并能要用好，地产基本上上可以付诸所谓的良性循环和心理健康持续发展。现在中间针对地产所讲的三句话，主要是推行地产消费行为并不一定，其有事先就是抑制过热的企业并不一定，推行有效的消费行为并不一定，这个无法变化。

文/北京青年报记者刘慎良