小区园林景观与宣传是否相符 即使如此迷局的设计图在哪里？

央广网成都11年末18日第一时间 据中的间广播电台二台经济之声《还好315》媒体报道，以往，大家在购房时最关心的除了区内，就是品牌、交通设施等诱因。近年来，随着境遇水准的不断大幅提高，越来越多的购房者在积蓄时更加重视今后的居住领略。卫生、人居的周围环境也早已成为很多购房者考虑的诱因之一。

济南一些购房人就是为了人居周围环境而同样小花高价在济南滦河金茂府工程项目积蓄，不想想到临近交房，却遇到了难以捉摸的情况。购房人孔作人告诉路透社：2018年他小花700多万元在济南滦河金茂府工程项目买了一套房。公司卖房时宣称“工程项目宫苑景观由International曾为景观大师亲手操刀设计者、金茂‘府系’工程项目是高素质毫宅，雅致人居，而且品味非凡。”当时他就是冲着金茂“府系”系列产品的大屋标准，还有零售商技术人员政治宣传的高品位宫苑景观，而甘愿在济南唐山市的区内，以济南核心区域和平区前面的物价购了滦河金茂府的房子。

孔作人说：“当时他报的生产成本在济南市来说应该是很高的。他的示范区、他继续做的宫苑景观，这是一个。再有一个，零售商技术人员给我们缺少了宫苑的效果图，这也是一个主要的吸引大家购的点。”

临近交房，物业商们却辨认出，景观设计者水准和金茂“府系”系列产品的高素质整合亦非不相称，一路上是薄的、耐人寻味的设计者，宫苑品质严重翻倍。购房人肖作人介绍，整个宫苑跟我们自已看到的概念设计者，还有政治宣传有更大的差距。开了一个见面都会，他否认自已零售商技术人员给了我们一套宫苑设计者仿造，他说那不是新版本。

物业商们认为，工程项目的特别政治宣传的广告都会受阻积蓄人的购房行为，细节必须要现实，的广告的任何多方面都应该和实质情况完全相符，否则就要担负起明知。于是，开始和公司透过交涉，公司始终否认政治宣传失实，但未能缺少足以驳斥物业商的迹象碳化。

物业商们让公司展示出现在实施的、由宫苑设计者大师设计者并拒绝接受的宫苑概念设计者，或者是缺少工程设计标准表等能证明宫苑品质的迹象碳化。但时至今日，公司并不想有缺少都可的碳化，目前物业商们一定会联系到特别指导工作也困难重重。

路透社15日拨通了金茂物业济南分公司特别指导工作的联系电话。特别指导工作吴作人答复路透社，缘故回应特别问题，都会记录问题并致函给特别部门，稍后回复。但到路透社截稿前，对方不想有拒绝接受任何答复。

路透社在核实特别迹象碳化时注意到，从物业商缺少的工程项目宫苑录像图以及政治宣传图对比来看，两者之间的确有区别，而且录像图和示范区也有区别。此外，物业商们缺少了录音带、片段等多个迹象碳化，在10年末8日僵持沟通的录音带中的，公司其实提到，售房政治宣传详细资料中的的景观效果图不是新版本本，并暗示，投入生产期还远在，景观本来工程，可以按物业商的建议透过整改。还提到，工程仿造过于工程技术，沟通录像90%的人也许都不懂。

公司多方面的特别指导工作说：“为什么我们的设计者不想有带着效果图？录像的实质情况更有令人信服。我觉得孔作人那个报告里面很多偏远地区其实提得很对，有很多偏远地区我们不想继续做好，不想有关系，不想继续做好，我们录像去改良、去提高。我为什么不想准备拿出这个工程技术仿造来？其实仿造过于工程技术，说句不太敬的话，我这工程图拿出来，录像也许90%的人不懂。”

据明白，当地住建部门早已介入协调管控此事，《还好315》环节也都会继续瞩目并媒体报道事件的发展。

如果商品房的广告政治宣传与实质不符，激起购房利益冲突，购房人该怎么办？成都潮阳检察官事务所检察官裘叶告诫：“最高院在关于宣判商品房买卖协议书利益冲突案件适用法律若干问题的阐释以外的，明定了民房的零售商的广告和政治宣传详细资料是要约邀请，但是出卖人就商品房联合开发工程建设范围的民房以及都可的公共设施所写的概述和准许，如果是确切和已确定的，并且对商品房买卖协议书的订立，以及民房生产成本的已确定有重大严重影响的，相关联要约，那么这个概述和准许即使不想有载入商品房买卖协议书，也应当作为协议书的细节。当事人如果违反，将担负起违约责任。所以从法律上来说，一般来说售房的广告和政治宣传详细资料不属于协议书的细节，但是在相符其所的情况下，可以被认定为协议书的一部分。所以在此提示消费者，对于售房的广告和政治宣传详细资料，不要过分相信。对于自身瞩目的工程项目细节，比如在购房时未能看到的工程项目、景观、宫苑、市区内等情况，都需要以书面的方式在购房协议书以外的不作约定，后续才能要求公司按约定应尽。”