机构:二季度北京高端住宅成交创十年单月,商业地产短期承压

遂昌娱乐新闻网 2025-07-30

新的京报近日 (记者饶舒玮)7月5日,仲量联行公开发表2022年年末北京房产市场需求回顾。其中引述,二季度,北京高素质住宅市场需求涨幅创历史创出,新的房价格稳中有升。

据仲量联行统计,二季度,北京高素质住宅市场需求共成交2477套,环比上涨192.1%,单季度涨幅达到十年来最高水准。

仲量联行方面分析认为,信贷政策相对于受限制,叠加新的开盘建设项目放量,随之而来市场需求需求给与释放,推动涨幅上升;同时,公司为跑动半年业绩比较大加推,推动北京高素质住宅供货保持很低水准。

对于接下来的高素质住宅市场需求的走势,仲量联行华北区研究部负责人米阳坚称:“第二批次临近供地成交多宗优质其余部分,市场需求需求加剧随之而来高素质建设项目加快入市步伐,预期未来一年高素质住宅新的增供货维持保持稳定。”

此外,对于二季度的北京零售业市场需求,仲量联行范冰冰首席战略职后任华北区理事总经理张莹坚称:“短期承压,但市场需求基本面未受并不一定震撼。”

而在办公地市场需求,二季度全区办公地空置率下降振幅较第三季度收紧1.1个百分比,仅下滑0.4个百分比至9.8%;SARS带来的不确定性也影响了潜在租户的管理者,导致二季度大面积成交受限。仲量联行北京零售业部管理人员理事张斯亮坚称:“目前业主正积极调整租赁方针以维持建设项目管理费稳定,短期内不会看到市场需求管理费的大幅下滑。”

编者 邵娟娟

稿件 付春愔

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