2022北京土拍大幕开启：9宗在地块揽金206.97亿元 1宗在流拍

每经记者：王佳飞 每经撰稿：陈梦妤

2年初16日，西安2022年批在大部分供地开端，9宗西南角顺利成交，总价值206.97亿元，1宗西南角流拍，剩余8宗西南角进入工作人员第一场价片段。

根据西安市规自委网站，除顺义第五街区平各庄西南角起拍价14亿元，最终由旭辉以14.07亿元第一场得外，今日西南角多以开价成交。

兴创、东兴、自建智地、金地、保利等公司若无有独得，其中兴创以48.2亿元开价第一场得西苑东郊6007、6014等西南角；自建第一局＋兴创股份公司以35.7亿元开价第一场得西苑西红门B2-08等西南角；东兴以32.6亿开价第一场得昌平陆家嘴C-30西南角……石景山和平街道园区内1612-830等西南角流拍。

今年1年初7日，西安市规自委发布2022本年第一批次商品住宅区内买断公告，余18宗，总辖区平均83公顷。

根据公告，2022年一批次商品住宅区内仍将住宅建设效益放在首位，每宗地均设为最低效益公共利益要求，更进一步住宅要实现绿色建筑二星级标准、采用装配式建筑且装配领军超过60%、设为风力发电光伏或光能系统设计；有50%的单项设为了第一场现房卖出辖区片段；4宗地配建了公共利益性租赁住房，配建辖区平均3.77万平方米。

贝壳研究院高级分析员潘浩透露：“对比2021年，西安田地储藏文书工作启动较早，均受关切地带如象山、东郊、石景山等的田地在逆势底下依然有多家房企报名。其中象山的两宗田地、昌平生命科学园三期、经开门内大镇4宗西南角均受关切度较低，接获5家以上房企报价，传统习俗热门地带的田地依然备均受关切。”

“东兴、华润、保利、城建、破天荒等企业策划热情较低，这与强而有力型房企的资金状况相比较良好从外部无关。年初利用的西南角有机会本年内形成卖出库存货值，这也已是房企关切本轮土拍的最主要环境因素之一。”

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