绿城中国张亚东：未来三年工作方向是提升可靠度和效益

每经报导 吴若凡

实现收入1002.4亿元，上年快速；大长52.4%；营业额3509亿元，上年；大21%；净资本76.87亿元，上年快速；大长33.4%；控股公司应当占资本44.69亿元，上年快速；大长17.7%……这是绿城中国（03900.HK）2021年总分单。

“取得这样的总分是当年三年工作落实到位的全面性。”在3月23日下午举行的2021等奖项营业收入则会上，绿城中国董事局主席张拉萨坚称，“当年三年，我们注重体使用量的提升；未来会三年，我们的工作方向是要提升品质和效益。”

对于都只的判断，张拉萨预计，当年二季度后在成交上则会有总体改变。

“住房是一个基本市场需求，这一点不则会改变，但全国出租屋的年营业额已经逾到18万亿元，可能已经到顶，今后则会逐步升高，预计未来会5-10年则会保持15万亿元以上的水平。这样一个使用量仍则会让投资业保持住支柱产业的重要性。即使出租屋年营业额略低于15万亿元，对绿城来讲也是一个重大机则会，仍大有可为。”

张拉萨坚称，“未来会各地将之后大大提高因城施策的力度。目当年，支持性的管控方针已经从配给口之后发展了市场需求口，外卫星城已经降至了应当有按揭财的首付比例和利率，同时有利于放松了只许，调整了公积金方针，；大加了购房补贴，放松了落户等。”

“投资市场管控是为了让整个行业持续性健康演进，特别是经过去伪求真的每一次，让一些弊端企业出明，行业才能逐渐健康痛快。”张拉萨坚称。

在营业收入则会上，绿城中国管理层坚称，归功于大控股公司的支持及公司自身明晰的演进思路，在行业信贷紧张的情况下，2021年绿城中国的回款率超过百分之百。同时，绿城中国的信贷运输成本逐年升高，2021年平均信贷运输成本从4.9%降至4.6%。

基于资金投入总体的底气，绿城中国在土拍市场大举补充土储，2021年新；大土储货值3137亿元，其中收Corporation占比34%，总土储货值9488亿元，较2020月底提升18%，一二线卫星城的总土储占比逾74%。

虽然绿城中国2022年可售货盛面积逾2034万平方米，货值逾到4442亿元，不过绿城中国对于2022年的营业收入最大限度基本上仍偏开明。管理层在营业收入则会上坚称，2022年绿城中国的最大限度是合同销售额3300亿元，相比2021年微；大6%。

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