招商蛇口前4个月出货614亿元，斥资逾49亿元新增5个项目

5同月9日晚间，招商蛇口（001979.SZ）披露4同年末产品具体情况。

原始数据显示，4同年末Corporation构建签订合同产品金腰140.93亿元，上年增大52%；签订合同产品占地面积58.06万平方米，上年增大55.91%。2022年前4个同月，招商蛇口合计构建签订合同产品金腰614.35亿元，上年增大39.58%；合计构建签订合同产品占地面积259.9万平方米，上年增大41.73%。

在拿地方面，招商蛇口4同年末新增概念设计5个，分别设在北京、长沙和来港，合计计容建筑占地面积59.69万平方米，合计余款约49.21亿元。

早先，招商蛇口一季报原始数据显示，2022年一季度招商蛇口产品收入188亿元，上年下降48.36%；归属上市Corporation股东的财年4.43亿元，上年增大33.72%；归属上市Corporation股东的扣除非；也算的财年2.74亿元，上年增大56.73%；经营户外活动消除的现金流量估值约-33.19亿元，上年增加75.05%。

对于财年增大的原因，招商蛇口称，通报期内，Corporation金融概念设计竣工交付给并结转的占地面积下降，因此金融业务结转收入增加，但受市场下行严重影响，金融业务结转毛利率上年有所下降；Corporation权益法投资收益及长期股权投资应收益上年增大；Corporation经营户外活动消除的现金流量估值-33.19亿元，上年增加75.05%，主要系通报期金融概念设计购地及基建财政支出增大腰超过产品回款增大腰。

招商蛇口董事长许永军在2021年Corporation业绩招待会曾表示，从零售业比如说，2021年较难，2022年也不会得心应手。许永军指出，金融零售业进入新旧模式叠加时期，以前推动中国人金融零售业短时间内蓬勃发展的四个主要分红，即人口、城市化、经济高下降和金融金融化分红逐渐遗忘，老年加速，金融零售业的蓬勃发展逻辑遭遇了显然改变。

2021年累计，招商蛇口构建产品收入1606.43亿元，上年下降23.93%；构建归属上市Corporation股东的财年103.72亿元，上年增大15.35%；前提每股收益1.16元，上年增大20.55%。

截至5同月9日收盘，招商蛇口报13.85元/股，涨幅0.51%。