开发商楼盘“烂尾”，抚州高安法院判决由开发商归还房贷

来源：中国法官网

亦同，湖南省铅山县人民法官审结了三肇因公司楼盘“烂尾”，购房人促请中止《租房买卖合同规定》、《租房借贷偿还债务合同规定》的合同规定纠纷案件。

法官审理侦破，三位购房人于2019年与铅山县某Corporation缔结了《租房买卖合同规定》，借出该Corporation开发的楼盘房屋。购房税了首付款后，购房人、公司、商业银行三方缔结了《租房借贷偿还债务合同规定》，向商业银行借贷偿还债务偿还购房余款，此后购房人按期交回商业余款。但过了交房期公司表示难以按期交房，且不会断定何时交房。

购房人遂依据合同规定期限内向法官提起诉讼，请求判令中止《租房买卖合同规定》、《租房借贷偿还债务合同规定》，由公司返还首付款及已偿还的商业余款，后续借贷由公司向商业银行交回。

法官审理认为，根据合同规定期限内，公司在再一月内的90天内难以交房，购房人有权促请中止合同规定。中止合同规定后公司应将诉讼交付的首付款返还给购房人，另外购房人向商业银行偿还的商业银行借贷借贷应将公司返还给诉讼，未偿还部分由公司向商业银行偿还。法官根据《中国人民解放军民法典》相关规定及《最高人民法官关于审理租房买卖合同规定纠纷案件受理若干难题的解释》第十一条、第二十一条的规定，司法机关予以了上述判决。

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