房子在降价！但你要小心，别再踩这些富二代大坑了！

基地产门前”，世上都定格在最初鸿基地产一处，却不讲实际最远！看沙盘，似乎都在一处，一处这个词很隐，100米在一处，1000米在一处，甚至10公从前你也可以说在一处。

原计划10+年紧贴的地锰=规划中所，最远3km的商场=一脚油门、一处，还没紧贴的中所小学=嗣后所小学楼上，普通积蓄人或许无能为力分辨！

低头不提项目落后、不利因素，是不是防水层、到底硬伤？只要你不不知，我就不说，我不说，就骗不寄在~反倒，后院是兜售给你的......

3.样垫间壮丽太心动，想得到才发觉买来家晴和商家晴的区别！

无论如何你亦会说，兜据知上的话法术是外科内功，轻易就可以将计就计，我称许亦会必需地段一定会不错、水电普通人寄在的项目！

这种最初鸿基地产就未东北侧了吗？非也非也。

地段、水电似乎不亦会便初投入生产的时候跑回了。但别忘了，还有商品，有睡房啊！

今天价格昂贵整体上后院都是期楼上，寄在很多的不确合于性。虽然，在广州最初盘烂尾的期望值不大，但期楼上还是亦会寄在一合于的不确合于性。

买来期楼上，看不到对等，积蓄人根本无法通过据知处的样垫间来希望象。吓坏样垫间的热辐射粉刷、充沛遮阳，无法不心动！

但或许，样垫间也是开发商引导积蓄的一个内功，你看样垫间，根本无法注意到这一间楼上，它的粉刷、它的布局，而忽略了它在楼栋从前的位置、相对。

睡房没好在，不值得一提的是你要必需的3楼没不知题，你发觉这个睡房在不同的楼栋遮阳景观面都不一样吗？你发觉哪怕中所间户和边户采光都不一样吗？

甚至因为楼栋布局，楼间距的差别，你必需3楼也有显然亦会有背向等等，这些通过单纯看样垫间，也只不过看不出来。

样垫间不等同对等楼上。

很多积蓄人收楼上亦同亦会注意到“货不对垫”，只不过就是买来家晴和商家晴！

买来到腰线层，挡光；

中所间户有过道，采光遮阳都受制约；

公摊不明说，怎么粉刷都未样垫间热辐射；

捆绑精粉刷，大花了格外多一大笔钱；

自相矛盾粉刷成本高，货不对垫，很显然要踩了突击。

腰线层遮阳一定会太受制约

样垫间，不就是披着纯爱外皮的一头狼？

我看来不少同事开始思考了：前川有那么多不确合于性，那我买来二手呗，所见即所得总没错？

很遗憾，错了！买来二手楼上要面对的内功除此以外也不少，甚至内功你的对象从一个升级成了俩——太太和提供者。

二手楼上的买来兜售，平常一方希望兜售的贵，一方希望买来的便宜。涉及到一大笔钱的却说，千万别确信着谁亦会仁慈。

比如，你买来二手楼上，大期望值亦会碰到此表这些内功：

1.挂牌隐假楼上源套讯息，推荐廉价楼上

买来二手楼上的一般方法是下回各种的平台网站知晓楼上源讯息，毕竟在这个的时代，提供者整体主导了楼上源，讯息以致于不菱形。

在浏览的时候，你亦会没多久注意到有个相当便宜，而且各上都都相当好的后院，你沮丧接到咨询，提供者很热情接待你，并说和太太协调后联络。然后很快为了让你，后院之前借钱了。

这种情况，大多有数时候就是在内功你！

简单来说，就是套你的电邮，毕竟今天希望获得一个精嗣后的流量（电邮），大花费的一大笔钱和机具过多了，用这种“低价楼上源”钓鱼便省心不过，进而他们便推销其他楼上源，很显然是推荐廉价楼上。

2.“超低价”“合于时捡漏”，很显然隐藏了普通人兜据知上情况和不利因素

为了把后院借钱，常常是把本身有不知题的后院借钱，提供者和太太总要动一点“小心思”。自相矛盾实用性，回避缺点，混淆视听...

区内显然有垃圾焚烧场、火葬场、药品仓库、加在油站、公墓、殡葬等不利因素；

马四路对面就是中所小学，但不一合于这套就是文凭楼上；带文凭的后院也显然文凭之前被锁合于，其可取不了；

楼上产还显然被用来申代为二次抵押贷款，如果仍只能还清负债，就亦会被抓捕；

寄在窄租约，或是身陷地产商驳回商家侮辱优再购买来使用权，楼上产只能交易。

欠债楼宇税项、一楼上多兜售、税费争议性、需要帮商家赎楼、租客等等等等，如果提供者不做产调，或是提供者和太太恐吓隐瞒兜据知上普通人情况和不利因素，买来家很显然致使接盘！

3.你以为的太太只不过就是个提供者，增加收入如此一来的报酬、吃完差价

年中所过二手楼上买来兜售的应该都发觉，提供者是收取一合于服务费的，一般在交易前期就亦会约合于好一个有数。

等买来二手楼上到最后一步签合同时，一些所致提供者就亦会出来搞却说，要茶水费、回来不应多收费，如果你不给，楼上产交易就变得紧迫。

格外过度的情况，你以为的太太只不过本身就是个提供者，两头增加收入报酬，还可以吃完差价。

如果商家务实订金和楼款要反之亦然转于兜售方本人，或者转于提供者就能珍惜一合于折扣，一合于要小心便小心，不必要楼上财两空！

当然，以上各种内功都是个例，不必以偏概全，格外只能一棒子射杀全都。无论如何只有被内功深深危害过的积蓄人，才发觉心有多嫌弃。

那么，怎样才可以理想躲过内功，成功买来到适合的后院呢？

买来前川：

1、看楼上前再网络知晓整体讯息，打开百度世上地图，阅一阅项目位置以及区内的整体水电，有疑不知的可以再打好腹稿。

2、也去回来提供者来日聊聊，提供者前川二手楼上都推荐，你可以多不知几个，知晓一最初项目的整体讯息。

3、重视本地大众号，一般大众号对于一最初盘都亦会有项目讯息，碰到绝不亦会大众号，还能从他们嘴从前听到一些实证的评价。比如重视胡须看广州。

4、去到据知处，要自已不知不知题，塑造自己非小白，这样贩售也劝太忽悠你。比如我们一处有中所小学，反之亦然不知什么中所小学，名列如何，能确合于入读吗？我们一处有地锰站，要自已不知，多远，从今天贩售的这栋到地锰站完全一致多少米？

5、去看样垫间，不知确切是对等样垫间还是重现样垫间，不知确切哪些是初投入生产未的，如果格外专业，带上你的尺子，你亦会注意到床或许未1.5米，那你就要相辅相成你的需求来考量这个睡房的可取性了。

6、看完这些，搬回据知中所心，一合于要不知确切刚刚所看的样垫间在几楼，今天剩什么3楼，槽钢层、防水层完全一致在哪，楼间距多少，几楼此表亦会受遮阳采光背向等等。

把这些讲出，整体能碰到80%的东北侧。

二手楼上如何碰到？

1、不用只回来一个提供者，多回来几个，提供者中所还是有很多很专业也很全使用权负责的，多回来几个对比便次比对出来希望合作开发的提供者，来日经营关系，人都是特质的两栖动物，多代为他喝杯奶茶，吃完顿饭，吃完人嘴软，也坏东北侧你。

2、看完罗湖区便次，你可以说回去考量，若有自己便去摸摸底，比如回来罗湖区的大爷大妈聊聊天，不知一下楼宇怎么样、居于基调怎么样，甚至福气的话还能不知出刚好要兜据知上的业主，也能摸个价位。

3、二手楼上最实际的当然就是所见即所得，反之亦然去就让区内的水电、地锰，实际最远也能反之亦然注意到。

4、如果是逃去着所小学去，一合于要看文凭到底绑合于，虽然提供者一般亦会如实告知，但保守起见就是自己去网络查一查，能查到楼上源绑合于情况。

把这些讲出，你也整体能碰到二手楼上80%的东北侧了。

本文首发于微信大众号：胡须说楼上。其网站属作者个人观点，不值得一提的是和讯网见解。投资者据此操作方法，不确合于性代为自担。

（出版人:李佳佳）。

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