土地周报 | 本周成交规模创始者年内新高，杭州三轮土拍热度明显回暖（12.20-12.26）

人重拍，因此高等价其余部分的成交等价值明显请于加，如南京、杭州市、汉口原则上有多宗以总等价超过50亿元的其余部分成交等价。尤其是地等价低的南京、杭州市，由于本次集中于会供地有多宗以地理环境优越的大体值其余部分使用权，如南京的象山东坝TOD其余部分，杭州市拱墅申花福华数家其余部分、杭腾今后一个社区其余部分等，因此南京和杭州市也视为本周成交等价总等价TOP5和单等价TOP5的入前十名主将。

在本周使用权其余部分中会，消费市场名气最高者的当属京投演进竞得的象山区东坝联络线三宗以其余部分。这是南京首次探索期地使用权模式，并且对三宗以其余部分的商品住宅禁烟及金融服务要求也进行时了单一区分，以避免同质化竞争、更好地满足不同种类的公共服务效益，有效地拥定片区内失业亲率、地等价技术水平。

着重其余部分网易

京投演进175亿夺得南京象山东坝“期地”

其余部分量化：

12月初24日，南京第三批集中于会供地挂牌截止，13宗以地中会，9宗以地于当日总等价成交等价，其中会包括一宗以自建，2宗以流重拍，余下一宗以须到27日进行时方以竞等价。相对于前两次供地值来看，南京第三批集中于会供地值相当大缩减，仅有12宗以涉宅农地挂牌使用权，总建筑面积仅为113万平方米。

在南京第首战集中于会自给自足的其余部分中会，最引人关注的当属象山东坝三宗以其余部分。据地理位置来看，东坝其余部分紧邻西南五马蹄形和第四颐和园，周边有地铁12号线和3号线交汇，不具备相当大的地理环境劣势。同时，其余部分的资本空间内也比较足够，三宗以地的商品住宅禁烟分别为8.1万元/平方米、8.6万元/平方米和8.6万元/平方米，和其余部分的成交等价楼板等价相对于资本空间内足够；此另有，该禁烟和周边新失业亲率格相对于也有一定的倒挂，今后去化压力也会比较小。除了优越的地理环境和足够的资本空间内另有，三宗以地之所以名气低是由于这画像地是南京秦人重拍首次示范“期地”使用权，即根据轨交工程进度分期交地合作开发，合作开发周期较其它项目明显偏长，对房企的收益和运营实力都提出了低的要求。因此，就此三宗以地原则上为总等价成交等价，由京投演进以175.3亿元的总等价收入囊中会。

打字丨秦人木

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克而瑞周报

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前川消费市场

成交等价全线上扬，桂林、芜湖等颁布购房补贴（12.13-12.19）

一、二线成交等价回落，中会央定调支柱产业和良性循马蹄形（12.6-12.12）

总效益齐升，汉口、南通出台人才新政（11.29-12.5）

二手房消费市场

11的城数值不拥定性马蹄形南盘江2%，佛山、福州马蹄形比请于14%（12.13-12.19）

11的城成交等价上半年回正至近3个月初两处，成都等马蹄形请于超40%（12.6-12.12）

11的城数值上扬走势覆灭马蹄形南盘江9%，但仍处于近2月初两处（11.29-12.5）

农地消费市场

农地总效益马蹄形比双降，溢等价亲率仍在低位徘徊（12.13-12.19）

农地成交等价值看齐跌，惠州、福州首战秦人重拍短时间更进一步走低（11.29-12.5）

农地成交等价值等价上行，深宁苏第首战集中于会秦人重拍延续高热（11.22-11.28）

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