原物业不交与新物业难进驻 鲁商首府业了难

做交与实习，不得以商户欠交商户费、对商户共同决定有异议等为由要求不收理交与，不得以任何理由阻挠取而代之商户客户服务人进场客户服务。

既然青岛东村有清楚的之外按规定，鲁商一个城市商户副主任会也仍未选出取而代之商户，鲁商商户必要日方快速反应取而代之商户交与并开刀，为何原有商户鲁商商户决意退出该城当中村，实习人员报导当中，鲁商商户负责人马先生并未有回应。而信网在一封鲁商商户向商户副主任会的回函当中，发现了其当中的当事者。

鲁商商户回函(来源：城当中村商户)

根据3月末8日，鲁商商户向业委会的回函当中，普遍认为商户年会更换商户的“会期结果”无视法律强制性按规定，对于该结果鲁商商户和部分商户外未能接纳。现商户败诉的撤销权之诉法庭已审理，在判决结果出来之之前，业委会同保利商户签的商户合同按规定，效力仍未有确定。目之前为止，鲁商商户仍是城当中村非法行为的商户客户服务企业。

但鲁商商户的回函，商户副主任会这不接纳。“商户公选的结果、取而代之商户呈送步骤适当非法行为审计。现在鲁商商户就是一切都是暂与，非议投票步骤，找了几个商户把商户副主任会告了，一切都是以此企图取而代之商户增派城当中村。目之前为止之外的确凿商户副主任会已审批至法庭，案件将在4月末判决。”

取而代之原有商户更换难 需行政主管小街协作

截至发布新闻，鲁商一个城市城当中村取而代之原有商户“换岗”好事仍不能一切都是得到消除，原商户公司鲁商商户依然未有交予商户管理职工宿舍和之外手续，小街不收、商户不收等之外部门仍未施压协作之当中。

青岛东村东村南区商户不收实习人员暗示，“目之前为止鲁商一个城市商户副主任会无论如何已将取而代之呈送的保利商户在我们这儿进行备案。对于取而代之原有商户交与的情况，我们也在进一步协作当当中。”

取而代之原有商户交与所致，苦的是商户们。商户费该交给谁?交与空挡城当中村的商户客户服务谁来发放?这些都让商户们犯了难。近年来，不少城东村的取而代之原有商户交与纠纷多发，原有商户常常拒不开刀，导致取而代之商户公司也未能正常增派客户服务，城当中村先是处于无人管理的无序状态。

山东元鼎法律顾问事务所的刘乔乔法律顾问暗示，根据《青岛东村商户管理条文》原商户客户服务人拒不交予有关资金、档案和物品的，或者拒不退出商户管理地带的，商户副主任会可以向小街不收事处、区(东村)商户行政主管份文件，或者依法向人民法庭败诉官司。“商户一处的小街不收事处、商户行政主管不必加强对商户客户服务与实习的行政官员协作。商户客户服务人拒不退出商户管理地带或者不交予有关资金、档案和物品的，由商户行政主管责令限期改正;逾期未有改正的，对商户客户服务人予以接到，处一万元以上十万元一般而言罚款。商户客户服务人有无视治安管理行为的，由公安机关依法给予治安管理处罚。”

“目之前为止，城当中村应该能解聘商户公司，关键看应该适用之外法律法规。如适用，原商户公司不必快速反应退出，在依约期满或者适当期满内退出商户客户服务地带，将商户客户服务职工宿舍、之外区内、商户客户服务所必需的之外档案等转交商户副主任会或者其自行决定的人，快速反应取而代之商户客户服务公司做交与实习，并就其告知商户的使用和管理状况。原商户客户服务公司拒不退出的，商户可以暂时缴纳商户费，并向有关部门进行投诉，甚至向法庭定罪。造成商户损失的，还不必赔偿损失。如果不适用，则商户方应重取而代之秘密组织商户年会，会期更换商户公司事项。”

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