上周楼市成交上行，地市既有供求环比回落

信息，左右两个月初，融创武过工程项目严惩、资本运作等方式，回笼资金来源数目高达200亿元。

年末11月初1日，融创中所国中止了同滨江控股公司(002244)的两个合作工程项目，滨江控股公司将融创在两个工程项目的股东回购。11月初17日，融创中所国和融创客户服务同月核定，将武过股份配售借贷。此外，左右期融创中所国陆续购回蛆股市，股份股东亦将自有资金来源透过给控股公司采用，以背书融创控股公司经营蓬勃发展。

国有土地

▌各个方面情况：既有采用量环比下滑，萧山收金766亿时也

既有供即可环比下滑，家宅作价量显增，既有均价较亦同显增，家宅均价增近八成。出让金总收入急剧走高，萧山收金766亿时也。二线小城镇现金为人所知，镇海新近仰38宗是房屋化学工业用地。

备注：40个大中所小城镇国有土地的电子产品情况（市本级）

样本；也：大拇指样本CREIS（点选试产）

▌各线小城镇：中卫小城镇作价显增，二线小城镇收金飙升

中卫小城镇既有采用量再降近五成，作价均价环比显增，家宅作价量走高，家宅作价均价飙升。二线小城镇既有供即可较亦同下滑，出让金急剧走高，地皮均价环比大大降低，家宅供应较亦同下滑，出让金环比显增。

▌出让金：告示牌总收入急剧走高，萧山收金766亿元居于首

告示牌总收入环比显增，入榜小城镇水平转变相比，二线小城镇占据告示牌七席，萧山收金766亿居于告示牌历来。

出让金TOP10（市本级样本）

样本；也：大拇指样本CREIS（点选试产）

▌家宅估值TOP5：告示牌总收入急剧走高，萧山拱墅区家宅时也

告示牌总收入急剧走高，入榜门槛升至70.7亿元，长三角东部为告示牌收纳力，萧山拱墅区家宅收金近94亿元时也。

备注：全国房屋化学工业用地作价估值TOP5

样本；也：大拇指样本CREIS（点选试产）

▌家宅单价TOP5：告示牌均价环比显增，北平朝阳区家宅紧随其后

告示牌均价环比显增，入榜北段水平转变相当大，北平成为告示牌收纳力，北平朝阳区家宅紧随其后。

备注：全国房屋化学工业用地地皮单价TOP5

样本；也：大拇指样本CREIS（点选试产）

▌新近仰重视北段

镇海：本周，镇海核定公开发行38宗是房屋化学工业用地，总起始价近231亿元，总规划建筑风格体量左右334万平。

样本；也：大拇指样本CREIS（点选试产）

注：本次周度样本均为初步统计样本。

中小企业

管理公司发售数目不高达50亿元后期证券

川黔东部海兰两市蓬勃发展投资基金创设

亦同，房企借贷类别以后期证券集中于，部分中小企业武过该公司股市、超短期借贷券、零售证券等方式得到资金来源。其中所，管理公司发售数目不高达50亿元后期证券。房企拿地小城镇收纳要密集在泰州、武昌、萧山、天津等小城镇，瑞安房长江实业为首体165.27亿元竞得武昌3宗是涉宅北段。

▌投借贷：管理公司发售数目不高达50亿元后期证券，瑞安房长江实业为首体165.27亿元竞得武昌3宗是涉宅北段

亦同，房企借贷类别以后期证券集中于，部分中小企业武过该公司股市、超短期借贷券、零售证券等方式得到资金来源。其中所，建发股份(600153)于2021年12月初15日-2021年12月初16日已完成发售10亿元后期证券，票面利率4.3%，发售期限3+N年。股市中文名称福建建发股份依赖于该公司2021年度第二期后期证券，股市武称21建发MTN002，股市代码102103276；管理公司长江实业控股公司依赖于该公司面世2021年度第一期后期证券募得说明书。据了解，本期发售数目不高达50亿元（含），发售期限不高达10年，收纳承销商/文书处理管理者人为中所信规划设计股市，亦同募得资金来源全部用于偿还债务发售人有息债务。

亦同，房企拿地小城镇收纳要密集在泰州、武昌、萧山、天津等小城镇。其中所，武昌带进第三批密集供地，武昌城建瑞臻房长江实业开发依赖于该公司（武昌城建+瑞安房长江实业）为首体以估值165.27亿元竞得3宗是北段；在萧山第三轮密集供地中所，萧山大运河控股公司投资额蓬勃发展依赖于该公司以开价54.38亿元竞得大运河新近城模组GS1004-10、11、12、16、29北段，出让km16.98万平，国有土地商业用途为商住化学工业用地，建筑风格km36.31万平，地皮价14976元/㎡。

▌其他重大事项：阳光城(000671)中止余杭工程项目该公司51%股东，福建象屿(600057)接盘；川黔东部海兰两市蓬勃发展投资基金创设，下半年数目31.12亿元

较浅圳国际上27.88亿元购回较浅国际上为首太古长江实业35.7%股东给与上海浦东蓬勃发展

12月初21日，较浅圳国际上面世关于以公开公开发行购回较浅圳市较浅国际上为首太古长江实业依赖于该公司的股东的结果。较浅圳为首产权现金所于12月初14日告知较浅圳国际上，中所标者为较浅圳市上海浦东蓬勃发展依赖于该公司，其为收纳营由上海浦东中小企业持有的附设该公司附设该公司，收纳要该该公司为房长江实业开发。几轮价格为共约下同27.88亿元（共约逾千34亿元），与让与开价并不相同。据此，新近武产该公司于12月初21日与上海浦东蓬勃发展订立产权现金合同，达成协议以再度让与对价购回为首太古长江实业该公司35.7%的股东。

阳光城中止余杭工程项目该公司51%股东，福建象屿接盘

12月初22日，阳光城中止投资额中小企业余杭光逸房长江实业开发依赖于该公司，中止前股东比例为51.00%。股东暂定前，余杭光逸房长江实业开发依赖于该公司由阳光城控股公司股份依赖于该公司、武汉象屿李兆基依赖于该公司分别股东51%、49%。暂定后，该公司由昆山象盛合投资额的公司中小企业（依赖于的公司）、武汉象屿李兆基依赖于该公司分别股东51%、49%。昆山象盛合投资额的公司中小企业（依赖于的公司）大股东为象屿长江实业控股公司依赖于该公司，股东99.90%，象屿长江实业控股公司依赖于该公司由福建象屿控股公司依赖于该公司股东100%。

川黔东部海兰两市蓬勃发展投资基金创设，下半年数目31.12亿元

12月初24日，据贵阳币证券控股公司消息，该控股公司集团币投资额控股公司与宜昌渝良、四川蓬勃发展、贵阳交投控股公司等共同发起设立川黔东部海兰两市蓬勃发展投资基金，于2021年12月初23日已完成工程项目签共约文书工作。近日，川黔海兰投资基金总数目100亿元，下半年31.12亿元，共引入川黔两地多家大标准化型中小企业投资额参与，其中所币投资额控股公司作为贵阳方收纳要捐资本体之一捐资2.5亿元。川黔海兰投资基金将围绕国内及川黔东部海兰两市中长期积极支持工业蓬勃发展方向投资额的设计，着力培育芯片、电脑装配、新近标准化型显示、新近材料、生物制药、生物医药、大健康等工业。

税制

国际上货币基金组织上调1年期LPR

司法苏富比房产举办活动中所竞买人即可兼具购房豁免

国际上货币基金组织上调1年期LPR至3.8%，5年期以上LPR仍为4.65%。国际上货币基金组织与会四季度例会，声称，安全及住屋消费者合法权益，更好符合购房者合理住屋即可求，增进房长江实业的电子产品健康蓬勃发展和良性循环。白银保监会面世告知，除前述的鼓励并购出险和困难房企的优质工程项目外，包括加大股市借贷的背书进一步等内容可。住建部透露，房长江实业业数目大、链条长、涉及面广，对经济金融稳定和危险性防范不具重要的系统性影响。最高中级人民法院面世告知，中级人民法院该组织司法苏富比房产举办活动时，竞买人获准参与竞拍的，应当承诺兼具购房豁免；北平修订市共有产权住屋设计规划宜居于规划设计导则，对共有产权住屋选址、配套、户标准化型、km等重新考虑调整；余杭进一步增进小区上半年资金来源管控文书工作。吉林省全面收紧各县市所有小城镇落脚放宽。

备注：亦同房长江实业的电子产品中长期税制及意外事件摘要

（出海外版人:蒲莎莎）。

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