北京发布三批次集中供地公告：；也70%地块有现房销售规定 有利于多子女家庭

◎第三批次大部分南段暂时将90/70大型商场限制作为刚功能性制约，而是在大型商场建筑设计上给予房企更大灵巧度，未来可融合厂商生产力建筑设计多种大型商场，同时全力支持刚功能性和更高功能性住屋生产力，以多元化的厂商用水融为一体大众化的厂商生产力，更加最大限度永证多子女家庭住屋生产力。每经名记者 王佳飞

8同年18日晚，西城区规自委发布2022年度第三批次商品住宅公共设施买断日前，合计计18宗之，公共设施规模约75公顷，地上建筑风格规模约148万平方米，将于9同年下旬集之中成交，超过70%的新项目分设了竞现房出货面积该集。

多数南段已亦同申领

根据日前，此次18宗之南段分别地处丰台、兴隆、房山、经开、西苑、西苑等区域，西城区规自委表示：“第三批次之中超过60%的新项目地处‘城北一区’范围内或产业园区周边，最大限度减少近郊成本，增强区内的近郊幸福感，进而推展宜居城市建设，借助高质量转型。”

值得注意的是，早在8同年5日，西城区规自委便日前了8宗之商品住宅公共设施亦同申领日前，后续累计合计上架15宗之亦同申领南段。

反之亦然，第三批次原计划买断的18宗之南段之中，大部分并未进行了亦同申领，这将最大限度提升南段成交效率。西城区规自委表示：“从南段亦同申领信息可以看得出来，北京自始至终把稳定房产厂商，坚持‘房住不炒’定位作为核心远距离，因城施策用足用好国策工具箱，不断优化的企业环境，健全房产厂商下都身体健康转型长效机制，力促房产厂商良功能性循环和身体健康转型。”

“通过亦同申领日前的形式向价值观如期日前南段信息，并将南段周边管理委员会交通建设初步原计划安排及就其管理委员会档案资料在亦同日前前期如期向价值观日前，为大企业投资决策亦同留充足时间。同时，之前推展落实‘公共设施清单制’推行，将交通、水土永持、防洪、考古考察勘测等评估评价结果和普查意见清单纳入土地用水招拍挂文件向价值观受理，可能会大企业拿地后每一次论证，更高受理效率。”

超70%南段有现房出货规定

西城区规自委表示，本次集之中供地大幅更高向BRT站点高度集中力度，第三批次之中超过70%的新项目地处BRT沿线，包括丰台、兴隆、房山、经济开发区、西苑、西苑等区，未来可意在更高区内出行条件，全面落实“城市回来轨道走”转型要求，推展居住与轨道沿线公共设施密闭合理布局，借助资源优化配置。

为了推展落实“永交楼、永民生、永稳定”的远距离，第三批次供地之中之前坚持住屋品质确永要求的同时，进一步扩大竞现房出货面积方式，“超过70%的新项目分设了竞现房出货面积该集”，例如海淀永丰、丰台槐新、顺义府前西街等新项目，从日前的各类竞争上限可以看得出来，为房企亦同留了合理利润密闭，以永证未来可上架更加宜居的住宅厂商。

西城区规自委表示：“常为较期房亦同售而言，现房出货优势明显，未来购房人可以通过看得见、摸得着的真实世界房源提升购房自觉。”

另外，三批次集之中供地从土地用水后端开始确永未来住屋向多子女家庭倾斜的信号值得关注。“第三批次大部分南段暂时将90/70大型商场限制作为刚功能性制约，而是在大型商场建筑设计上给予房企更大灵巧度，未来可融合厂商生产力建筑设计多种大型商场，同时全力支持刚功能性和更高功能性住屋生产力，以多元化的厂商用水融为一体大众化的厂商生产力，更加最大限度永证多子女家庭住屋生产力。

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